Willkommen in Ihrem Salzburger Luxusdomizil - TOP 1
Beschreibung
In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hier entstehen insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen.
Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine großzügige Außenfläche und zwei Bäder.
Das Refugium am östlichen Rand Salzburgs, am idyllischen Heuberg, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen – und zugleich zuverlässige Wertanlage.
Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den Gaisberg und den Nockstein.
„ZweiWelten“ ist luxuriöses Wohnen mit bester Aussicht, ruhig und exklusiv – entspannter und beglückender kann das Leben kaum sein.
TOP 1 - ERDGESCHOSS
Hier finden Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama.
In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und können in Ihrem eigenen Spa-Bereich entspannen. Die Ausstattung der Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet:
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Bäder. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort.
Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden.
Aufteilung:
Eingangsbereich
2 Schlafzimmer
1 Hauptbadezimmer
1 separate Toilette
1 Gästeschlafzimmer
1 Duschbadezimmer mit Gästetoilette
1 Abstellraum
Wohn/Essraum
Terrasse
Gartenfläche
Kellerraum
Optional werden auf dieser Ebene ein Infinitypool, eine Sauna und ein Whirlpool errichtet.
Parken können Sie in der Tiefgarage auf 3 Stellplätzen. Der Preis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Fläche ca. 145 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7954/60
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Kellerfläche ca. 25,13 m2
- Terrassenfläche ca. 179 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Frühjahr 2026
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